人才公寓项目为平阳县人才引进的实事工程，主要功能是为引进高层次和紧缺急需人才提供优惠住房。平阳县于2011年开始专门成立人才公寓建设领导小组，投入资金近1亿元用于人才公寓建设，为历年之最。目前，超10000平方米人才公寓建设房源全部得到落实。四个建设点中昆阳、鳌江、万全等镇已开工，水头镇点进入规划阶段。

　　一是分类建设，打造“多类型、特色化”人才公寓模式。平阳县人才公寓分为三种类型，分布在平阳经济、文化中心的四大镇(昆阳、鳌江、水头、万全)。第一种类型：从保障性住房建设工程安排的人才公寓(小套型)，主要解决在中心镇工作的大学生住房问题。目前，在昆阳镇平师路保障性住房建设工程安排户型在40-50平方米的30套的人才公寓预计2013年交付使用。第二种类型：经县长办公会议确定专门建设的人才公寓(中、大套型)。主要针对引进高层次和紧缺急需人才的住房问题。目前选址在经济重镇鳌江镇下桥安置小区内的，由县政府向鳌江镇政府购买93-150平方米的30套商品房作为人才公寓，作为高层次领军人才和紧缺人才公寓。预计2014年可以投入使用。第三种类型：鼓励有条件的镇自行建设人才公寓(中套型)，采取灵活方式，由县政府在土地指标、审批规费等给予倾斜扶持。现万全镇已初步设想在2013年初投入使用的金星家园二期确定一幢楼为人才公寓。

　　二是分步推进，构建“重结合、定类别”住房优惠政策。一是由县政府向房地产开发商按成本价回购部分商品房(包括限价商品房)作为人才公寓，以“先租后售”的形式供应。由县府办牵头，房管、人事部门提出购置方案，每年在昆阳镇、鳌江镇、水头镇各购置若干套面积为100㎡左右的商品房作为人才公寓。二是未享受人才公寓租住的，政府给予异地安置补贴，高层次人才每年10000元，紧缺急需人才每年6000元，在县内累计享受最长期限为8年。三是明确引进到企业工作的人才购房安家补助标准。根据职称、技术科研成就不同分别为补助3万元至30万元。申请购房补助时，实际购房款低于上述标准的，按实际购房价补助。购买人在服务期(合同期)内不得将购买的房屋出售、转让、出租或改变住宅用途；如不满服务期调离本县的，按其不足服务期的月数，根据协议按每月递减的比例将购房补助费余额退还，转入引进人才发展专项资金账户。

　　三是分层管理，形成“规范化、易操作”督促协调机制。明确管理单位与职责，防止人才公寓不当流失，切实提高对人才住房保障的实效。一是县委人才工作领导小组对人才公寓建设、协调、分配等过程进行专门监控。全过程监督协调人才公寓的实施情况。二是为人才公寓设计“先租后售”的运行机制。租赁期间，人才公寓由房管部门参照直管公房管理，引进的人才在平阳服务满8年后按购置成本价供其购买。三是县财政安排专门资金保证现有人才公寓建设的投入。由国土资源、财政、国资部门负责，加大力度回购建好的房源，加快人才公寓落实进度。