近年来，瓯海区大力实施“人才强区”战略，将人才住房问题作为吸引人才，留住人才的基础工作，按照“立足四个统筹，力争四个化”的要求，扎实推进人才公寓建设。

　　立足统筹规划，力争布点科学化。一是调研先行，明确目标。组织开展全区人才公寓调研，掌握全区人才公寓供需情况，在此基础上，制定科学的人才公寓建设目标，计划2014年底该区实现34000㎡的人才公寓建设目标，解决1000余名外来人才住房问题。二是按需布点，合理规划。该区结合企业向园区集中这一趋势，制定“一区六园”人才公寓建设总方案，在梧田、娄桥、三溪、仙岩、金州工业园及大学科技园等企业集聚、外来人才密布，交通便利的地方规划形成“聚才楼”、“聚贤楼”、“聚英楼”、“集才楼”、“集英楼”和“集贤楼”的布局。三是分步安排，稳步推进。为达到投入与产出效益的最大化，该区人才公寓建设与工业园区规划发展实现“同频共振”。老牌的梧田工业园“聚才楼”2048㎡去年3月份实现入住；新兴的娄桥工业园、大学科技园建成的“聚贤楼”7226㎡，“集贤楼”8300㎡于今年开放租赁；发展中的三溪工业园与仙岩工业园，规划“聚英楼”5800㎡、“集才楼”5500㎡，将于明后年建成并开放租赁。

　　立足统筹资源，力争建设多元化。一是政府筹资建设。设立人才公寓建设专项经费，由瓯海经济开发区为具体实施落实单位，推进人才公寓建设。采取调剂现有房源的方式，在瓯海经济开发区的4个安心公寓中“切块”划出10%-15%比例的面积作为人才公寓，有效整合现有资源。二是政府出资租赁。依托温州市大学科技园，采用政府出资租赁方式，在大学科技园孵化器内确定了2幢人才公寓，以市场价50%以内的优惠价租赁给人才，租金缺口部分全部由政府埋单。三是民间注资建设。为克服用地紧张、资金紧缺等困难，引入BOT模式，引导鼓励企业资本参与。该区金州工业园人才公寓“集英楼”由金州集团出资1100万元，现已建设完成，逐步向园区内人才开放租赁。

　　立足统筹分配，力争受益最大化。一是规范租赁管理制度。出台了《人才公寓租赁使用管理暂行办法》，对人才公寓租赁对象和范围、申请程序、租赁期限以及租金标准等进行细化明确。并建立区委人才办、住建局、人力社保局联合审核机制，实现租赁工作规范化。二是确定分配入住原则。采取就近租赁的方式，面向全区各类企事业单位申报，并优先提供给所在片区企业。根据企业申报需求、企业内高层次人才总量及企业对政府、社会贡献情况，确定分配数量。同时严格遵循受益面最大原则，对于同一企业同意租赁对象数量进行控制。三是合理把握政策倾斜尺度。在分配过程中，采取适度的政策倾斜，对非公企业优秀党务工作者、区人才工作示范点企业、重点创新团队予以优先考虑，有效激发广大企业及各类人才、党务工作者创先争优意识。

　　立足统筹管理，力争服务人性化。一是实行装修入住。梧田工业园“聚才楼”政府给予每户4万元的装修补贴，娄桥工业园“聚贤楼”实行业主单位统一配套装修，大学科技园“集贤楼”投入400万元进行了精装修，真正可实现拎包入住。二是完善服务设施。强化居住环境的“亮化、美化和绿化”工作，逐步完善篮球场、诊所、健身中心、培训中心、图书馆、超市等集餐饮、购物、休闲、娱乐等为一体的配套设施建设，使入住人才享受到丰富多彩、温馨舒适的生活环境。三是做精细节服务。加强人才公寓文化建设，通过文化墙让入住人才及时了解瓯海的人文资源和文化底蕴。编印《入住手册》，明确入住须知及相关的安全保卫常识，做到“一册在手、心中无忧”。